مقدمه ای جامع بر انبوه سازی مسکن

با توجه به ازدیاد روزافزون جمعیت شهرها و رواج شهرنشینی تقاضا و نیاز برای مسکن افزایش یافته و تمامی مصالح و تجهیزات وابسته به مسکن نیز با افزایش روز افزون تقاضا رو به رو هستند.در این مسیر باید شرکت هایی باشند تا به تولید انبوه مطابق با نیاز های مردم بپردازند تا سرعت تولید بالا رود و توانایی پاسخگویی به این نیاز ها ایجاد شود.شرکت مشاوران بیم در زمینه انبوه سازی با توجه به تجربه و تخصص خود در پروژه های بزرگ مقیاس، به فعالیت در این زمینه می پردازد.در انبوه سازی همواره از تکنولوژی جدیدی به منظور تسریع کارها و بهبود کیفیت استفاده می شود و انبوه سازی همواره به فرآیند ساخت برای کالا یا محصولی که حجم بالایی از تقاضا برای آن وجود دارد مرتبط می باشد.

شرایط انبوه سازی

 

انبوه سازی حوزه ای می باشد که برای فعالیت در این زمینه باید شرایطی اعم از میزان تحصیلات مدیران و ذی نفعان کلیدی،دارا بود سوابق حرفه ای و تخصصی در زمینه ساختمان برای افراد حقیقی و حقوقی، داشتن نمونه کارهای مشابه و معتبر در ابعاد وسیع و ثبت شرکت و آگهی مالکیت آن در روزنامه رسمی کشور را به عنوان پیش نیاز باید دارا بود.توان مالی بالای شرکت و دارا بودن پروانه های لازم در حوزه ساخت نیز لازم بوده و در بعضی موارد پروژه ها با سرمایه گذاری افراد عام به عنوان بخشی کوچک از پروژه شکل می گیرند و یا شرکت ها اقدام به پیش فروش واحد های در دست ساخت به منظور جذب سرمایه می کنند.شرکت مشاوران بیم با سابقه فعالیت در انبوه سازی پروژه های بزرگ مقیاس توانایی فعالیت در این حوزه را دارا بوده و در ساخت و طراحی پروژه هایی با کیفیت در این زمینه مشغول فعالیت دارد.

کیفیت طراحی و ساخت پروژه های انبوه سازی

اکثر پروژه های انبوه سازی با کیفیت پایینی صرفا برای رفع نیاز به مسکن و تامین آن برای خانوارها شکل می گیرند و شرایط یک زندگی مناسب برای ساکنین دارا نمی باشند.گاها ساختمان هایی که در پروژه های انبوه سازی شکل می گیرند از پایداری مناسبی در سازه خود برخوردارنبوده و در برابر بارهای جانبی مانند زلزله مقاومت حداقلی را دارا نمی باشند همچنین در حوزه معماری و نمای پروژه های انبوه سازی طرح مناسبی ارائه نمی شود و در سیمای شهری چهره بدی را پدید می آورند.از دیگر معایب انبوه سازی هایی که صرفا برای تامین مسکن حداقلی پدید می آیند فقدان امنیت می باشد.اما در پروژه هایی که شرکت مشاوران بیم به عنوان پروژه های انبوه سازی فعالیت داشته است همواره کیفیت ساخت و وجود طرح معماری مناسب را لازم دانسته و در مدیریت اجرای طرح ها به گونه ای عمل کرده است که پروژه در زمان برنامه ریزی شده تکمیل شود و دارای حداقل وقفه های زمانی باشد.

به کارگیری تکنولوژی BIM در پروژه های انبوه سازی

یکی از مشکلات و موضوعات مهمی که در پروژه های انبوه سازی مطرح می شود مواجه شدن با حجم بالایی از اطلاعات و اسناد و مدارک می باشد.در این زمینه معمولا طراحی ها و جزییات ساخت و سایر اسناد و مدارک هر یک در پلتفرم متفاوتی ارائه می شوند که باعث ایجاد تداخلات و وقفه های زمانی بسیار می شود.اما با استفاده از رویکرد مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) توسط شرکت ما که در این زمینه پیشرو می باشد تمامی اطلاعات مربوط به ساختمان را در پلتفرمی واحد ارائه می دهیم و یکپارچگی در اطلات ساختمان پدید می آید.بدین گونه در پروژه های بزرگ مانند انبوه سازی مزایای بسیاری از به کارگیری تکنولوژی BIM حاصل شده و در طول چرخه حیات ساختمان همواره اطلاعاتی یکپارچه در دسترس مهندسین می باشد که با اعمال تغییرات در نقشه ها در دیسیپلین های دیگر نیز تغییرات دیده می شوند همچنین تغییرات ایجاد شده در نقشه ها برای تمامی اعضای تیم در دسترس می باشد.

سرمایه گذاری و مشارکت در پروژه های انبوه سازی

در پروژه های انبوه سازی اغلب زمینه ای برای سرمایه گذاری و مشارکت افراد حقیقی خارج از شرکت وجود داشته و با توجه به تجربه و افراد متخصصی که در شرکت ما وجود دارند، همچنین به کارگیری تکنولوژی های به روز صنعت ساختمان، پس از ساخت و تکمیل پروژه های انبوه سازی و تحویل واحد ها سود و ارزش افزوده مناسبی برای سرمایه گذاران ایجاد می شود.در نتیجه سرمایه گذاری در پروژه های انبوه سازی که توسط افراد بسیاری مورد استقبال قرار می گیرد می تواند با اطمینان حاصل از پیشینه پروژه هایی که مدیران شرکت ما در آن مشارکت داشته اند، صورت گیرد.

مدیریت بر ساخت و نظارت در انبوه سازی

در پروژه های انبوه سازی به دلیل وسعت بالا و تعداد زیاد منابع انسانی همچنین اهمیت بالای زمان و هزینه، مدیریت صحیح نقش پر رنگی داشته و باید به شکلی صورت گیرد که تمامی ساختمان هایی که در پروژه انبوه سازی حضور دارند به صورت یکپارچه مورد نظارت و کنترل و تصمیم گیری های نهایی توسط مدیران قرار گیرند. به گونه ای که هر ساختمان به صورت مجزا دارای گزارشات مربوط به خود باشد و نظارت کارگاهی به شکل مناسب در تمامی ساختمان ها صورت گیرد.در نهایت نیز گزارشاتی مربوط به میزان پیشرفت پروژه انبوه سازی به صورت جامع تهیه می شود و مدیران می توانند تصمیم گیری های بهتری نسبت به اینکه در چه بخشی از پروژه های انبوه سازی دچار مشکل هستند تصمیم گیری نمایند.

روش های ساخت و استفاده از قطعات پیش ساخته در انبوه سازی

 

اغلب در پروژه های انبوه سازی با نقشه های مشابه مواجه هستیم و در نتیجه در بخش های متعدد قطعات یکسان چندین بار باید در کارگاه ساخته شوند.در پروژه های انبوه سازی مهندسین ما همواره سعی داشته اند تا با استفاده از قطعات پیش ساخته بتنی یا دیگر قطعات پی ساخته و یا طراحی سازه به گونه ای که از یک نوع قالب یکسان برای بتن ریزی استفاده گردد و یا استفاده از قالب های بالارونده متحرک و روش های به روزدیگر با استفاده از آخرین تکنولوژی های در دسترس کیفیت ساخت را افزایش داده و زمان ساخت را به میزان قابل توجهی کاهش دهند.همچنین از مزایای دیگر استفاده از بهترین روش های ساخت و طراحی متناسب با پروژه های انبوه سازی جلوگیری از هدر رفت انرژی می باشد.