طراحی برج باغ

مقدمه ای بر تعریف برج باغ

اصطلاح برج باغ زمانی پدید آمد که مصوبه ای تصویب شد مبنی برآن که مالکان باغ ها یا زمین هایی با وسعت زیاد در تهران می توانند تنها در 30 درصد از زمین خود به ساخت و ساز بپردازند و 70 در صد مابقی جزو محوطه یا باغ باقی می ماند.همچنین در ساخت و ساز نیز حداکثر می توان به ساخت 13 طبقه پرداخت.مالکان باغ هایی که پروانه ساختمانی دریافت کردند به تخریب باغ و شروع به ساخت و ساز در زمین خود کردند.در این حین برخی نیز بیشتر از میزان مشخص شده زمین را به ساخت اختصاص دادند.اما در مورد برج باغ باید گفت مسائل طراحی و ساخت همچنین پیگیری کمیسیون هایی همچون نما بسیار اهمیت داشته و کارفرمایان بدین منظور می توانند از خدمات مهندسین مشاور بنای یکپارچه مجسم بهره برند.

طراحی برج باغ ها

طراحی ساختمان های بلند مرتبه و پروژه های بزرگ مقیاس از تخصص های مهندسین ما بوده و با استفاده از ایده هایی که در تمامی زمینه های طراحی از جمله روابط فضایی و کانسپت یا حجم اصلی بنا شکل می گیرند، تمامی ایده ها در زمینه های معماری، سازه و تاسیسات مطابق با نظر کارفرما تکمیل شده و در فاز 2 با جزییات کاملی در هر بخش ارائه می شود.همچنین در طراحی برج باغ ها تمامی متریال های به روز ساختمانی و شیوه های ساخت نوینی که باعث صرفه جویی در هزینه و کاهش زمان و همچنین افزایش کیفیت ساخت می گردند، توجه می شود.اجرای نمای خشک و یا استفاده از انواع پنل های پیش ساخته از نکاتی است که به آن در طراحی نما توجه می گردد.

طراحی محوطه برج باغ ها

طراحی لند اسکیپ و محوطه برج باغ ها با توجه به اینکه تعداد زیادی از ساکنین از آن استفاده می کنند دارای اهمیت ویژه ای می باشد و باید مطابق با نیاز های کاربران نهایی طراحی گردد.به طوری که برای هر یک از سنین متفاوت ساکنین با نیاز ها و سلایق متفات فضایی در نظر گرفته شود.بدین منظور معماران منظر و طراحان ما با استفاده از طراحی فضاهای بازی برای کودکان و فضاهای نشیمنگاه و دیگر فضاها به طراحی و ساخت محوطه برج باغ ها در ابعاد گوناون می پردازند. همچنین در این مسیر از انواع گونه های گیاهان در طراحی ها متناسب با مکان سایت ساخت استفاده می گردد.

طراحی بام سبز یا روف گاردن برج باغ

بام برج باغ ها فضایی بسیار مهم بوده و باید به طراحی صحیح آن پرداخت به گونه ای که فضاهای سبز و نشیمنگاه برای ساکنین پیش بینی گردد و در مواقعی مطابق با نیاز ساکنین از عناصر دیگر همچون استخر و سونا و مکان پذیرایی میهمان نیز در طراحی ها استفاده می گردد.همچنین تمامی رایزها و موارد مربوط به تاسیسات به صورت مناسبی در طراحی ها پوشیده می شوند تا ساختار معماری بام سبز حفظ گردد.مسائل انتقال صدا و مزاحمت برای طبقه آخر نیز از طریق اجرای دیتیل هایی همچون کف کاذب بر طرف می شوند تا تمامی ساکنین بدون ایجاد مزاحمت برای یکدیگر از فضای بام سبز پروژه استفاده کنند.

مدیریت ساخت برج باغ ها

با تجه به این که برج باغ ها دارای مقیاسی نسبتا بزرگ بوده و تیم های کاری یا پیمانکاران متعددی به اجرای طرح های ارائه شده می پردازند، باید به مدیریت اجرای پروژه توجه ویژه ای گردد تا از افزایش زمان و هزینه و کاهش کیفیت ساخت جلوگیری گردد.مدیریت چنین پروژه هایی باید به صورت مرتب با کنترل نظارت های کارگاهی و گزارشات صورت گرفته و از پیشرفت پروژه مطابق با برنامه زمانی اطمینان حاصل شود.مهندسین ما با استفاده از تکنولوژی های پیشرفته که در غالب برنامه های مدیریت پروژه استفاده می گردند، به مدیریت موثر تر انواع پروژه های بزرگ مقیاس می پردازند.به وسیله مدیریت ساخت موثر می توان کاهش ریسک ها را در فاز ساخت پروژه که به دوباره کاری ها می انجامند، مشاهده کرد.

طراحی برج باغ با استفاده از فناوری BIM

مدلسازی اطلاعات ساختمان رویکردی پیشرفته برای مدیریت ساخت و طراحی پروژه مطابق با تمامی نیاز های اولیه و با قابلیت توسعه تمامی بخش های پروژه می باشد. بدین ترتیب زمانی که به طراحی و مدلسازی برج باغ ها در قالب BIM پرداخته می شود می توان تمامی اطلاعات و جزییات مرتبط با هر بخش را در دیسیپلین های معماری تاسیسات( لوله کشی، مکانیکی و برق) مورد بررسی قرار داد.با توجه به این که شرکت بنای یکپارچه مجسم پیشرو در زمینه خدمات BIM می باشد، دارای تجربه های بسیاری در زمینه طراحی و مدلسازی برج ها در قالب BIM بوده است و می تواند نتایج مثبتی را در تمامی پروژه های شما پدید آورد.بدین ترتیب تمامی نقشه ها و جزییات ساختمان شما در قالب BIM تهیه می شوند و می توانید از تمامی این اطلاعات در سایت ساخت پروژه به وسیله پلتفرمی که مهندسین ما در اختیار شما قرار می دهند استفاده نمایید.

توجه به پایداری و معماری سبز در طراحی برج باغ

در ساختمان های بزرگ مقیاس همواره به دلیل مصرف بالای انرژی مسائل حفظ ارزش های محیط زیست و کاهش مصرف انرژی از مسائل مهم بوده اند.معماران ما با استفاده از ایده هایی که به آسایش محیطی ساکنین و کاهش مصرف انرژی ساختمان منجر می شوند به طراحی و ایجاد معماری پایدار ساختمان ها توجه ویژه دارند.به عنوان مثال استفاده از آب خاکستری که از روشویی سرویس ها حاصل می شود برای مصارفی همچون آبیار فضای سبز از نکات ارزنده این رویکرد بوده، همچنین طراحی نما متناسب با شرایط اقلیمی و نور خورشید نیز مدنظر قرار می گیرد تا از مصرف بیش از حد انرژی توسط تاسیسات مکانیکی جلوگیری شود.تجهیزات دیگری همچون پنل های خورشیدی نیز در کاهش انرژی ساختمان موثر بوده ه از آن ها بهره گرفته می شود.

مزایای طراحی برج باغ با رویکرد BIM

با استفاده از مدلسازی اطلاعات ساختمان در تمامی مراحل چرخه حیات پروژه می توان به مزایایی برای ذی نفعان کلیدی دست یافت که برخی از آنها شامل موارد زیر می شوند :