طراحی کاربری مسکونی در گذر زمان

با گذشت زمان خانه هایی با حیاط های بزرگ یا گودال باغچه ها و منظری که حریم خصوصی خود را در نهایت دید به آسمان و فضای سبز حفظ کرده بودند، از بین رفته اند.حال آپارتمان های مسکونی با ارتفاع بلند خود و به وسیله مشاعات نامناسب برای استفاده ساکنین، دیگر خانه هایی که در آن زندگی در جریان بود را از بین برده اند و تبدیل به فضایی تنها به عنوان استراحتگاه ساکنین آنها شده اند.کمبود فضای سبز و فقدان حیاطی مستقل برای واحد های مسکونی و همچنین مشاعات نامناسب آپارتمانهای موجود از مشکلات عمده طراحی های ارائه شده این ساختمان ها می باشد که در انبوه سازی های گسترده نیز به صورت وسیعی دیده می شود.بسیاری از این ساختمان های مسکونی نیز دارای نقشه ای تیپ از یک نوع در محله ای خاص می باشند و طراحی خاصی مطابق نیاز برای آنها صورت نگرفته است.

 

رویکردی تازه در طراحی کاربری مسکونی

اما در این میان مهندسین مشاور بیم به دنبال مفاهیم جدید در پدید آوردن آپارتمان های مسکونی می باشند.در زمان حاظر پدیدار شدن ایده ها و مفاهیم جدید بیشتر از هر زمینه ای در گرایش ( طراحی مسکونی ) قابل مشاهده است.در بعضی از دیدگاه هایی که به این گرایش وجود دارد ایده ها و مفاهیمی شکل می گیرند تا روزمرگی و تکرار را از حیاتی که در فضای مسکونی ایجاد شده است، حذف کند. این دیدگاه با ارائه ترکیبات، سیرکولاسیون، طرح و پلانی به دست می آید که دارای پیچیدگی های منحصر به فرد خود می باشد.در نهایت نیز این پیچیدگی های به ظاهر ساده است که باعث می شود کاربر نهایی یک پروژه از زندگی در فضای طراحی شده در طول مدت زمان زیادی خسته نشده و همچنان از زندگی در محل سکونت خود لذت می برد.این رضایت کاربر نهایی از فضای مسکونی طراحی شده در دراز مدت حاصل طراحی مناسب و توجه به نیاز های تمامی کاربران نهایی می باشد.در زمان حاضر ایده هایی در زمینه های مصرف انرژی بهینه، آسایش محیطی و رفاه همگانی کاربران نهایی مطرح می شود.برخی از این ایده ها که در طرح های مسکونی ارائه شده اند شامل ایجاد حیاطی مستقل برای واحد ها با استفاده از طراحی و ساخت تراس هایی با ارتفاع بلندتر از حد معمول و طرح هایی نیز برای ساخت نمای ساختمان به عنوان عنصری کلیدی برای ارتباط موثر در ایجاد آسایش محیطی در ارتباط با نور خورشید و شرایط جوی گوناگون با استفاده از لوور هایی از مصالح مختلف ایجاد شده اند.

طراحی مسکونی در مهندسین مشاور بیم

مهندسین مشاور بیم در طراحی ساختمان های مسکونی با توجه به ضوابط و مقررات موجود که طراحی باید بر مبنای آنها صورت گیرد، طرح ها و ایده های خود را با این قوانین وفق می دهد.این ضوابط و مقررات در بخش های گوناگونی همچون میزان سطح اشغال مجاز طبقات، ابعاد و اندازه های مناسب پارکینگ، حداقل های عرض معابر دسترسی، میزان استاندارد پیش آمدگی ها، رعایت نکات مربوط به زلزله،اطفاء حریق، پله فرار، آسانسور و… موجود می باشند.هدف ما نیز توجه به این قوانین به حد کفایت است تا ضمن نداشتن مغایرت با این قوانین و ضوابط، طرح ارائه شده به بهترین شکل ممکن بتواند نیازهای کاربر خود را ارضا کند و به منظر شهری نیز فضایی مناسب تر از گذشته اضافه کند.حال مراحلی که در سیر طراحی صورت می گیرد در ابتدای هر چیزی ( شناخت نیازها و خواسته های کارفرما ) و به موازات آن فاز صفر ( مطالعات اولیه ) می باشد و پس از آن در فاز یک باید مطابق نیاز های کارفرما ایده ها و مفاهیم به کانسپت و نقشه ها و تصاویر و رندر های بخش های مختلف ساختمان و فایل های قابل ارائه تبدیل شوند تا کارفرما و مشاور در یک جهت قرار گیرند و کارفرما از میان آلترناتیو های ارائه شده ما یک طرح را برای اجرا برگزیند.پس از تصویب طرح کلی و کانسپت پروژه، شرکت مشاور( تیم معماری بیم) به توسعه حجم ها و نقشه ها و دیتیل های ارائه شده فاز 1 پرداخته و تمامی نقشه ها و دیتیل های اجرایی را به صورت فاز 2 برای اجرای پروژه تکمیل می کند.

 

 

اجرای طرح های مسکونی

در نهایت پس از اجرای صحیح و اصولی طرح های ارائه شده، با ساختمانی مسکونی در همجواری دیگر ساختمان های مسکونی و غیر مسکونی مواجه هستیم.حال همه چیز در فرم، نما و نقشه های ساختمانی می تواند گویای مناسب بودن طرح ارائه شده برای زمین و منطقه ای که در آن اجرا شده است باشد و این خود تضمینی برای طرح های مسکونی ارائه شده توسط ما می باشد و اگر طرح به درستی ارائه نشده باشد مانند بسیاری از ساختمان های مسکونی موجود دارای نمایی نامناسب بدون توجه به همجواری ها، بدون توجه به تابش نور خورشید و مصالح مناسب می باشد و دارای سیرکولاسیون و نقشه های مناسبی برای زندگی ساکنین آن نمی باشد.بدین ترتیب آسایش محیطی برای ساکنین آپارتمان های مسکونی فراهم نمی باشد و ساکنین مجبورند هر چند مدت فضای زندگی آپارتمان نشینی خود را تغییر دهند.در واقع در طرح های مسکونی باید به عمر دراز مدت یک ساختمان که قرار است یک بنای جدید به فضایی اضافه شود، بیشتر توجه شود و ما در این مجموعه با توجه به تمامی اهداف و معیار های گفته شده قصد در ساخت ساختمانی مناسب با نیاز های کارفرما در طرح های ارائه شده خود داریم.